住宅ローンの口コミ｜クチコミランキング

電話対応が非常に丁寧で、私は5回利用し、5回とも違うご担当者が対応してくださいましたが、どの担当の方も非常に丁寧でした。商品説明もわかりやすく、窓口で聞くのと遜色ありませんでした。低い固定金利で超長期はここしかありません。（33才・男・会社員）

初めての借り入れでしたが、希望借り入れ額通り借り入れを行うことができました。電話対応もスムーズでしたし、書類も記載箇所を指摘して下さり、特にストレスを感じることなく借り入れが出来ました。また、金利が低い点もよかったです。気になる点は、融資までに少し時間がかかる点と、手数料が少しかかる点でした。総合的に見て、ここが一番いいと思います。（27才・男・会社員）

団信＆保証料無料、繰り上げ返済も無料、フラット35並み（もしくは超える）の低金利、8疾病保障の付帯等現時点では総合力では最も有利だと思います。（45才・男）

新しい住宅ローンなので金利を常にチェックしていたのですが、2008年2月～3月末まで適用されるキャンペーン金利の安さには驚きました。（多分サブプライムローン問題とかで金利が下がっているからなのだと思います。）3月融資実行なのでなんとか間に合いそうです。（39才・男・SE）

ネット銀行で対応が心配でしたが、電話でも丁寧に質問に答えていただき、とても信頼できました。また提携ローンであったこともあり、もともと低い金利がさらに低く設定されており、繰り上げ返済も無料で大満足です。（34才・男・専門職）

審査が通ったので申し込みしようと思っています。金利や保険の条件等そろっているのでいいと思います。オペレーターも親切で感じ良いです。ただ火災保険を自分で探さないといけないのでそちらもフォローできるようになるともっといいと思います。

新しい住宅ローンですが、中期～長期で借り入れる人にとってはかなりメリットがあるように思います。団信、保証料は無料、一部繰り上げ返済も無料で2％台の金利は大手都銀より有利。20年を超える長期でもフラット20や35より金利が低い場合もあります。（33才・男・団体職員）

2008年3月末までに借入を申し込むと、固定金利特約型の金利がマイナス2.2％となり、数ある住宅ローンの中でも最低の金利になります。短期で借りても長期で借りてもかなりお得では？私たちも今第一候補として検討しています。（43才・女・会社員）

新生銀行の融資がドタキャンされ、困っていたところ、住信SBIネットも金利が安いと聞き、融資を申込み、無事審査を通過しました。ただ、住友信託系なので融資の基準がゆるいということはないと思います。新生銀行は膨大な書類が必要で、審査も厳しいと思います。ご参考までに。（35才・女・主婦）

固定金利特約型で、最高35年の超長期で組むことができます。20年以下で組むなら最も金利が低い住宅ローンの一つだと思います。20年以上で組んでも大手都銀より安くなります。ネットで審査が完結する手軽さも便利だと思います。（34才・男・ファイナンシャルプランナー（ＦＰ））

一ヶ月以上待たされた挙句融資できませんとメールがきただけでした。しかも提出資料は返却しませんとのこと。融資資料の準備にかなりの時間と費用もかかっています。せめて提出資料は返却いただきたい。

住信SBIネット銀行と他の銀行で仮審査の結果が可能と出たので安心していたのですが資料を郵送してから10日ほどで融資できないと回答がきました。資料を集めたりコピーを取ったりと仕事を休んでまでやったのにどういう理由落とされたかわからないまま。融資してもらえないというのは仕方ないですがせめて理由だけでも知りたいです。（30才・男・会社員）

金利はフラットよりメリットがあり今の住宅ローンで一番人気のあるサービスなのは分かります。一方、数多くの知り合いに聞いたところ審査かなり落とされてるのも事実だと思います。若いとNGなんですかね。一部上場で同年代ではかなり年収良い方なですが、期待感先行してただけに・・一ヶ月待ったのに特に説明もなくあっさりサヨナラだったので、さっそく口座も解約させて頂きました。（32才・男・会社員）

金利・繰上手数料等は申し分ないです。しかし郵送でのやり取りのため、融資実行までの期間に注意が必要です。私の場合、金利急上昇の時期と重なり、不安になり、結局申込時金利適用の地銀を利用しました。郵送手続きも良し悪しですね。（38才・女・会社員）

土地を先に購入して家を建てる場合、先に土地だけの融資は受けれないんです。（建物建築条件付でも駄目）金利等、すごく良くて利用したかったのに残念でなりません。（35才・女・会社員）

住宅ローンランキング　新生銀行　住宅ローンの口コミ

利息や、諸費用などが安くって魅力的だったのですが、一度も銀行の方に会わないで借り換えを決めるのは不安だったので予約をして相談に行きました。丁寧に説明をして頂き不安が無くなり借り換えを決めました。電話も24時間対応してくれて丁寧に教えてくれるので電話しやすかったです。諸費用も私の場合はキャンペーンで事務手数料が無料だったので20万円くらいですんでしまいました。（30才・女・主婦）

他行変動金利から新生銀行の長期固定で借り換えをしました。決め手は金利が比較的低いだけでなく、保証料・団信・繰上返済・事務手数料が無料だったことです。融資額は物件の87％でしたが、問題なく審査が通りました。理由はよくわかりませんが、以前より数百万程度の預金や投資信託を新生銀行でしていたから？（37才・男・非上場中企業会社員）

借り入れが難しいと友人から聞いていたのでどうかなと思いましたが、問題なく審査に通りました。融資額は物件の8割でしたが、これは多分殆どのところが一緒だと思います。金利の低さや各種手数料の安さを考えれば新生銀行は有力だと思います。

キャンペーン分の金利、保証料無料、繰上げ返済無料というサービスを考慮すると、新生銀行が住宅ローンでもトップブランドであることは間違いない。住宅ローンを借りると、新生銀行の特別なサービスが受けられる新生プラチナサービスを受けることもできます。（33才・男・団体職員）

10年変動金利で借り換えをしました。10年で残り返済できそうなので。金利1％なので850,00円の返済が6万台～7万台へ！景気に左右されるリスクはありますが、目の前の額が減ると助かります。補償料もなく、借り換えも手ごろ。キャッシュカードは手数料無料だし送金も5回まで無料。新生同士なら常に無料。すべての点で助かっています。24時間電話対応もいいですね。（38才・女・団体職員）

ローンは金利のみならずトータルでいくらかかるか検討すべき。新生は保証料なし、かつ団信込みの金利です。また、契約後の繰上返済のしやすさも大事です。この点、新生銀行のスマート返済はよく練られています。自動返済制度ですが、実質、任意の返済にも便利この上なし。さらに、普通預金の口座としても、郵便局、セブンで無料引き出し、振込も月5回まで無料など、利便性があります。（42才・男・団体職員）

口座を持っているのでHPをみる度に他社と比較すると安そうな気がする。他社でローンを組んだばかりだが少し羨ましい。（43才・女・会社員）

繰上げ返済手数料が無料で、対応が早くて迅速。（27才・男・公務員）

申込が郵送のため、タイムラグが生じます。平日の時間の融通が利かない仕事なので、大変でした。せめて各県に支店を置いてほしかったと思いました。しかしながら、24時間対応なうえ、電話の対応はとてもわかりやすく親切な対応なので、計画をきちんと立てる方にはお勧めできます。（42才・女・主婦）

仮審査の段階でOKが出た金額で申し込んだところ2週間も経って、郵送で申し込み額の80％程しか融資できないと言われて困った。せめてすぐに電話で連絡してくれればと…思った。結局、引き渡し日が迫っていたため、親からの援助で新生銀行で借りたが、他の銀行と違いきめ細かさに欠けると思う。（42才・女・専業主婦）

繰り上げ返済の手数料と保証料無料という内容が魅力的だったので申し込んだのですが、およそ2ヶ月近く待たされました。その後、1枚の紙切れのみで融資が出来ないと通達されました。融資出来ないのであれば、早めに伝えるべきだと思います。ちょっと時間が掛かりすぎです。理由を聞いてもよく分からないですし。まったく駄目ですよ新生銀行。（40才・男・会社員）

新築の審査申込をしたが、ローン申込の前に手持ちの資金で土地を購入した為土地代は借りることが出来ないと言われた。土地を購入しなければ建物の着工が出来ないのに。その他にも、区画整理地が市街化区域ということを理解してない為、本来必要のない書類を用意させられ、その後必要ありませんでしたと言われたり、電話担当者によって話の結果が変わったり、とにかく対応がめちゃくちゃ。今月契約予定だが、金利が安くなかったらこんな銀行からは絶対借りない!!! （31才・女・専業主婦）

住宅ローンランキング　ソニー銀行　住宅ローンの口コミ

変動金利や長期固定をバランス良く低金利で抑えられてるのは住信SBIかソニー銀行だけです。保障料や繰上げ返済手数料無料というのは、もはや差別化する材料にはならなく他行ほとんどがやってるサービス。フラットも高い事務手数料や団信料、繰上げ返済100万からをみると優位性はまだまだ弱いです。みずほや新生銀行を始めとした当初10年の優遇商品がよくありますが最初は金利メインの支払いで残金は減りにくいので、11年目の支払いはリスクがあります。変動⇔固定切り替えのメンテナンス性を持てるソニー銀行がトータルバランスが良いと思いました。（33才・男・会社員）

先日契約しました。私の場合、土地購入後の建物建築という条件でつなぎが必要だったため、ランキング上位のノンバンクモーゲージ系の住宅ローンが使えず悩んでいたところ、ソニー銀行では、土地資金決済時にローン実行が出来たため、選択の余地なく利用に至りました。提携カード作成で対象の金利優遇で、金利は35年固定で2％台、返済は1万円から手数料なく短縮も減額も可など利便性もよく、懸念していた審査が厳しいとの前評判も、逆に、弾力的な対応をしていただき満足でした。（35才・男・公務員）

保証料無料、保険料込みで手数料も格安。金利も優位性高いので検討の価値充分です。優遇金利適用の条件も口座開設→米ドルを1ドル購入で適用できます。（35才・男・会社員）

新生銀行と住友SBIとで借り換えでまよったが、自分の担当の人がいて、問い合わせのしやすさの点がもっともよかった。またすべて明朗にネットに表示されている点や申請時の書類も少なくて、金利が少し高くても、結局こちらに決めました。パンフレットおよびWeb画面がほぼ完成されていると感じます。（35才・男・会社員）

保証料が不要であり、優遇レートを考慮すると他銀行より圧倒的に競争力があると思われます。インターネットで全て締結出来ることもあり、他を選択する余地が無かったです。（42才・男・会社員）

変動金利の安さはNo.1。店頭に行く必要が無いのと無料でいつでも自由に繰り上げ返済できる（変動金利の場合）のも魅力。低金利がいつまで続くか不安はあるが、固定金利への切り替えも簡単なので現在申し込み中。（40才・男・会社員）

変動金利の安さ。部分固定のミックス利用。金利変更の簡便さや前月2週間前ぐらいに翌月金利が発表されるので検討しやすい。（42才・男・会社員）

繰上げ返済は月に何回返済してもいいし、手数料も安いので気にならない。もちろん低金利なのも◎。こまめに返済したい人におすすめだと思う。（29才・女・会社員）

他の銀行では、過去1年分の通帳のコピーで良いのに、ソニー銀行だけ残高証明書の提出を求められた。借り換え元の銀行が遠方にあり、残高証明書は直接来店しないと発行できないとのことだったので、わずらわしくなって本審査の書類提出を見送りました。（31才・男・会社員）

全てにおいて時間がかかりすぎ、買い替えの場合はほぼ使えないでしょう。最初に口座開設、やりとりもメールで確認ののち再度郵送で再確認、本審査に至るまでにあきらめました。ノンバンク系他社やメガバンクのほうがまだスピーディ。6月金利がよかっただけに残念でした。買い替えには不向きかな…。（40才・男・会社員）

2007年10月発表の金利をいろいろと調べていたのですが、フラット35や都銀の長期金利が下がる一方でソニー銀行の金利が上がっていたのが気になりました。利用を検討していた住宅ローンの1つなので残念です。（33才・女・パート（主婦））

変動型の金利は低いが長期で借りたい人にとって、基準金利の高さは気になる。優遇金利制度もあるが、いろいろな条件があり、フラット35の優遇金利を利用すると、ソニー銀行のほうがトータルでは高い計算になった。（43才・女・専業主婦）

住宅ローンランキング　三菱東京UFJ銀行　住宅ローンの口コミ

期間限定の固定7年の1.6％金利が良かった。期間終了も1.1％優遇が決めたきっかけでした。（36才・男・会社員）

色々な銀行と比較して一番安かったです。10年固定に限っての話ですが、3月31日まで優遇使って金利は1.95%となり、10年後も-1%優遇してくれるのはここしかありません(他は大体-0.4%)。更に、物件価格に対して、20％を頭金で自己負担出来る人は保証料が今なら無料でしたので、その分を頭金に回すと考えたら、一番安かったです。（35才・男・会社員）

住宅ローンを組むと三菱東京UFJ銀行の各種取引手数料が割引になりますよ。特に現金引き出しが24時間コンビニでも無料（月3回）になるのは魅力的！（25才・男・会社員）

サイトで借り入れや借り換えのシュミレーションが簡単にできて便利です。今の住宅ローンと比較してみると安くなったので、今借り換えを検討中です。（31才・女・専業主婦）

借り換えでネットで審査を申し込みました。翌日担当からお返事頂きましたが、自営業の我が家は、ネットでの審査は出来ない、営業所に出向いて融資担当のところまで行くように…との事。そして、よくよく話を聞けば、自営業者には金利の優遇は出来ないとのこと。だったら、ネットで申し込みする際に、自営業者は駄目！と書いておけばいいのに。しかも、担当の人の口調は何とかならないですかね。上から物言う態度が、電話でも伝わってきました。（31才・女・専務）

どんなローン商品があるのか聞きたくて、自ら相談に伺いました。しかし、声をかけたとたんに「個人の方への直接融資は行っていません」と一言。メインバンクとして利用させて頂いていますが、すごく悪い印象を受けました。見下すような態度は直した方が良いと思います。（27才・女・専業主婦）

ダイレクト（ネットバンキング）の使い勝手の悪さと来たら･･･ログインする為に3つも4つも窓が開いて。繰上げ手続きする為には更に5つも6つも窓が開いてログインし直し。それでいて、マトモなシミュレーションも出来ず。？？？と思っている間にタイムアウトしてまた最初からログインし直し･･･（36才・男・会社員）

夫婦で１本ずつローンを組むことにしたのですが、内定を貰うときから、私に対しては体を横に向けたまま夫にだけタメ口で説明をしていた。本契約の際も同じで丁寧に話してもらえるように言ったが直りません。責任者を呼んでも現れず、日を改めても責任者は出てこなかった。HPではお客様の満足のためにと謳っているにも関わらず、男尊女卑を当たり前とし、責任者と話しすらさせない態度に腹が立ちました。お客様の声には耳を貸す気はないように感じました。（25才・女・会社員）

電話でアポを取り、ローンの相談に伺ったところ、都内駅前の支店にもかかわらず、支店に融資担当者の後任が決まっていなくて、お客様サービス担当の方が応対してくださりました。事前審査にもかかわらず、書類を揃えさせられ、その結果、借入できない･･･とのこと。他行数社は、すべてO.K.でした。以前、ローンの借り換えもし、わが家はメインバンクだと思っていたのですが、裏切られた思いです。（43才・女・会社員）

売り物である「7大疾病保障付きローン」は、東京海上日動が金融庁からの行政処分により一部の業務が停止され、この商品の新規加入が4～7月までできなくなった。私は借りたけど、この特約が実行できなくなってしまい激怒です。こういう特約って、売り文句はいいが、ローン自体とは切り離されたものなので要注意です。安易に考えず、パンフレットの条件をよく読んで理解する必要を感じました。三菱東京UFJ銀行にはだまされたような気分で、とても腹立たしい。（40才・男・会社員）

自営業だと保証金を通常の2倍出さなければ貸さないと言われ、言われるまま払い、借りました。もっと他社に相談するべきだった。（35才・男・自営業）

超長期の借り換えローンを契約しました。共働きで忙しく、銀行に行く時間がなかったので諦めようと思いましたが、夜でも家に訪ねてくれてスムーズに契約が運びました。金利にも満足していますし、これで金利上昇の不安から解放されたと一安心です。親身に相談に乗って頂き、感謝一杯です。（30才・男・会社員）

住宅ローンランキング　フラット35の口コミ

申込や書類審査は郵送で、質問は電話でできる等、自営業で休みない私には、何度も支店へ行く必要がないのでとても助かりました。契約時のみ都合のいい日を選んで1回だけ支店へ行くだけでした。返済も繰り上げ返済は無料なのでいいと思います。（34才・女・自営業）

なにしろ一番金利が安いのが気に入りました。また将来への資金計画が先の見える形で組めるのが固定相場の特徴です。子供のことも考えるとこれで決まりですね。（32才・女・会社員）

昨年、SBIモーゲージ（フラット35）で住宅ローンを組みました。やはり金利の低さではダントツでしたので、今より更に低い金利で借りることができました。当時は半信半疑の妻も、今では夫の判断は正しかったと納得の様子です。（35才・男・公務員）

ローンの審査が比較的やさしいと思います。書類がきちんと整っていて、無謀な返済計画を出さなければすんなり受理してくれます。自営している会社、勤めている会社の業績が悪くてもOKでした。（38才・女・主婦）

やはり長期固定の低金利に惹かれた。歴史的な低金利の今の時代に家を買ったことをよかったと思ったほどこの金利はありがたい。繰上げ返済手数料が無料なのもありがたい。（29才・男・会社員）

全期間固定としては安い。ただ、繰り上げ返済は100万円以上は確かに無料だが、20日までに申込むと翌月の返済日に繰り上げ返済となるシステムで、いつでも直ぐできる訳ではない。（44才・男・会社員）

住宅ローンランキング　東京スター銀行　住宅ローンの口コミ

返済能力にやや余裕ありという前提ですが、少し預金を多めに残し「預金連動型ローン」をスタート。ローンの期間は長めに設定し、月々の返済額は少なめに。毎月、預金が多めに出来、その分には利子がかからない⇒繰り上げ返済したのと同じになります。一日でも早く、預金額がローン残高を上回るのを目指します。所得税の住宅ローン控除を受けるという「うまみ」を活かすために長めのローンにし、10年経ったら一括繰上げというのが理想でしょうか？（43才・男・会社員）

貯蓄連動型の為「借り入れ額－貯蓄額」に対し利息が発生する仕組み。住宅ローンを組むとき一般的に100万～200万程度は預金として残すかと思います。更に毎月一定額の返済をし、大抵毎月の貯蓄を行うので、発生する利息は格段に少なく済む！しかも借り入れ月の利息は発生しない。毎月の貯蓄＝繰上げ返済しているという事。ただし金利変動リスクを負う事と金利設定が若干高いか？（金利の変動リスクはどの銀行から借り入れても同じですが・・・）（33才・男・製造業）

住宅ローンランキング　三井住友銀行　住宅ローンの口コミ

3大疾病ローンをいち早く取り入れています。今では三菱UFJの7大疾病に比較され、3と7の比較で見れば負けますが、三菱UFJは1年間いかなる業務にも従事できない状態の継続がないと払ってくれません。三井住友は疾病確定時点で払ってくれますね。（31才・男・研究開発職）

長期固定、金利の低さに惹かれました。即決です。この先の金利がどう変わるのか興味津々です。繰上げ返済は多分無理なので、手数料は気になりません。我が家の近くには三井住友銀行の支店がないのですが、駄目かなと思ったら、わざわざ銀行の方が来てくれました。とても親切でした。（31才・女・専業主婦）

『ネット de ホーム』を利用すれば、繰り上げ返済の手数料は0円。効率的に返済できそうでちょっとイイかな～と。（41才・女・専業主婦）

三大疾病保障付住宅ローンが話題です。ガンのみ保障型、三大疾病いずれも保障型の2タイプがあって、それぞれ店頭金利に加え年0.2%、0.3%を支払っておくと上記疾病と診断された時点で、それ以降のローン残高が0円になります。いざという時、頼れるローンといえるかもしれません。（32才・男・会社員）

金利の低さは都銀の中で一番です。35年固定なので、今ならではのお得感がある。（30才・女・専業主婦）

大手銀行の場合借り入れ限度額は1億円と大きく感じるが実際に融資してもらえる額は物件額や個人の要件なのでかなり減る。住宅購入価格の3割くらいは自己資金がないと都市銀行の住宅ローンは苦しいと思う。（36才・男・会社員）

住宅ローンランキング　住友信託銀行　住宅ローンの口コミ

長期ローンの金利が低くお勧めと担当者から聞きました。ただ、審査が長い、厳しいと聞いています。でも、今のローンの借り換えを考えています。（39才・男・会社員）